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SEYNOD - Résidence séniors avec services - Un investissement locatif d'avenir

Prix 199 000
Ref 364

Description de l'offre

Annecy - Seynod, dans une résidence pour séniors avec services haut de gamme édifiée en 2016, venez découvirr ce beau T2 de 41 m² particulièrement foncionnel, situé au 5ème étage et bénéficiant d'ne vue imprenable sur le bassin annécien et les montagnes environnantes. La résidence est proche des commodités et propose un cadre de vie agréable et adapté : accueil, restaurant, piscine chauffée intérieure, bibliothèque, parking en sous-sol. Idéal pour investisseurs en LMNP. Ce bien est vendu loué en bail commercial de 9 ans reconductible. Loyer garanti sans risque de carence jusqu'à la fin du bail. A noter, frais de notaire réduits jusqu'en juin 2021. Pour plus d'informations contacter Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94 (RCS 441 871 183) agent commercial pour L'Immobilière de Valmont, agnce sans détention de fonds.

Description du bien

2
Pièces
41.3
1
Chambre
Label Value
Code postal 74600
Ville Seynod
Surface habitable (m²) 41,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Vue panoramique montagnes et bassin annécien
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 2016
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 169
Quote Part annuelle des charges 1 716 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Charges 143 €
Taxe foncière annuelle 557 €
DPE
DPE
Label Value

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