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Annecy (74000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.27 m²

1
Balcon
Ascenseur
269 000 €
Réf 644.

Nous vous proposons à l'achat cet appartement de type 2 doté de volumes exceptionnels situé au deuxième étage d'un immeuble dont la rénovation énergétique vient de s'achever dans le quartier des Fins à Annecy. Ces volumes et son organisation vous laisse le loisir de l'aménager comme vous le souhaiterez.

L'appartement se décompose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine avec balcon, une pièce de séjour avec un grand balcon, un dégagement mène à l'espace nuit composé d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager pour en faire votre cocon.

En annexe : une place de parking privative extérieure incluse dans le prix, et une cave.

N'attendez pas pour demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52,27 m²
  • carrez 52,27 m²
  • séjour 17,11 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • quartier centre ville, HYPER CENTRE, Les Fins

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 266
  • Quote part annuelle des charges 2 630 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix net vendeur 257 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 257 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 825 €

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