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Annecy (74940)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 290 m²

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3827 m²
1 350 000 €
Réf 647

Annecy Le vieux secteur sous les Bois cette magnifique maison avec piscine d’environ 290 m2 de surface utile hors garage chaufferie et cave offre un cadre de vise privilégié à l’abri des regards

Edifiée sur un remarquable terrain de 3827 m2 cette maison séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs

Sa piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans une atmosphère intimiste

La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale permettant d’envisager une vie familiale harmonieuse

Ses généreuses surfaces intérieures laissent également place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet de vie

Le terrain constitue un atout particulièrement rare à Annecy le Vieux, véritable écrin de verdure avec des beaux espaces de détente et de jeux

Un studio indépendant complète ce bien. Localisé sur le côté de la maison il est parfaitement séparé de l’habitation principale et ne gêne en rien la vie de famille préservant ainsi l’intimité et le confort de chacun. Situé à proximité de l’IUT cet espace particulièrement recherché constitue un atout intéressant pour un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Christelle PLANTIER au 06.24 20 21 53

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 290 m²
  • carrez 236 m²
  • terrain 3 827 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Prix net vendeur 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 1 985 €

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