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Lovagny (74330)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.08 m²

416 500 €

Réf 615

A la sortie de Poisy sur la commune de Lovagny découvrez ce superbe appartement duplex contemporain qui saura vous séduire par son agencement, ses volumes, sa luminosité et son esprit maison

93.08 m2 habitables pour 4 pièces

Une petite résidence intimiste avec une entrée indépendante pour chaque logement contribue à une ambiance de vie conviviale

Situé au premier et dernier étage, découvrez un agencement idéal avec au rez une suite parentale avec salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie

A l'étage : deux chambres, une salle de bains et des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires

Les plus, un garage raccordé sur le logement avec porte électrique, une place de parking privative, résidence récente conforme à la RT2012

Un bien rare à 15 mn d'Annecy

N'hésitez pas à venir le visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,08 m²
carrez 80,15 m²
séjour 34,64 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 38
Quote part annuelle des charges 625 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 500 €

Prix net vendeur 402 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 402 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 1 129 €

VALMONT

04 50 46 10 10

contact@valmont74.fr

6 Chemin des Fins Sud 74000 Annecy

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