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Bel appartement duplex - rue Henry Bordeaux - A quelques pas des Galeries Lafayette

Annecy (74000)
Réf : 546

Situé à moins de cinq minutes des Galeries Lafayette et moins de dix minutes du Lac d'Annecy, dans ce quartier très prisé de la ville, cet appartement du sixième et dernier étage en duplex n'en reste pas moins remarquable de par sa luminosité, sa position et son agencement. De type 5, l'appartement est traversant, d'orientation Sud-Est, dans un cadre calme et arboré, vous serez immédiatement séduits par ce lieu. Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

Bien rare à la vente, l'organisation des espaces à l'intérieur autour d'une très grande pièce de vie avec cheminée en fera le lieu idéal pour recevoir. L'espace nuit est divisé sur les deux étages, au premier deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et une toilette indépendante faisant également office de buanderie, et au second niveau, une mezzanine, une chambre avec placard et une grande chambre parentale avec dressing, salle de douche et une terrasse sur le toit.

En annexe : une cave, un grand garage et une place de parking privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 835 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 116,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,71 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6.55
Exposition Sud-Est
Année de construction 1981
Quartier centre ville, HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 835 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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