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 ANNECY RUE VAUGELAS - APPARTEMENT DE CHARME + STUDIO MEZZANINE

Annecy (74000)
Réf : 419

Vous souhaitez vivre au centre ville d'Annecy, Rue Vaugelas, au calme, dans une belle copropriété du 19ème siècle, cet appartement de 94 m² au 3ème étage, à rénover à votre goût, avec beaucoup de cachet, vous propose de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Il est composé d'une entrée desservant un vaste salon/salle à manger avec cheminée et ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée, une salle de bains, WC, deux belles chambres et un bureau. A l'étage supérieur, se niche un studio mezzanine en bon état de 28 m² de surface utile qui vous donnera une bonne rentabilité locative. Ces biens sont complétés par une grande cave et un grenier. Pour plus d'informations, contacter Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94 (RCS 441 871 183) agent commercial indépendant pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

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Prix du bien 786 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 94,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1830
Quartier HYPER CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 786 000 €
Charges 73 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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