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Coup de coeur

ANNECY CENTRE - APPARTEMENT DE CHARME ET STUDIO MEZZANINE

Annecy (74000)
Réf : 461

Au coeur d'Annecy, à deux pas du centre culturel Bonlieu et du lac, dans une belle copropriété du 19ème siècle, cet appartement de près de 95 m² au 3ème étage (sans ascenseur) vous propose de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et beaucoup de cachet. Belles possibilités de rénovation. A l'étage supérieur, un studio mezzanine, très lumineux, peut offrir soit une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, soit un bonne rentabilité locative. Ces biens sont complétés par un grenier ainsi qu'une grande cave. Pour plus d'informations, contacter Valérie PAVIOT au 06.08.23.26.94 (RCS 441 871 183) agent commercial indépendant pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

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Prix du bien 608 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 94,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1830
Quartier HYPER CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 608 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Charges 73 €
Taxe foncière annuelle 872 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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