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Exclusif
Coup de coeur

Rare à la vente - Appartement en dernier étage au coeur du Triangle d'Or

Annecy (74000)
Réf : 474

Rare à la vente - A proximité des Galeries Lafayette et des commerces du Parmelan, à quelques pas du Lac et du centre-ville, venez découvrir cet appartement traversant du dernier étage d'une belle copropriété. Ce vaste appartement T4 de 92m2, actuellement configuré en T3, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville et les montagnes d'alentours. Doté d'une belle luminosité, il comporte un hall d'entrée, un grand salon, une vaste cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bain agrémentée de son puits de lumière et une toilette indépendante. Deux grands balcons viennent compléter ce bien. Orientation au Sud-Ouest. A visiter sans tarder !

Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une cave vient compléter ce bien. Un garage inclus dans cette vente à 40 000 € en sus du prix. Possibilité d'un second garage.

En annexe : un garage à vélo collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 715 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 92,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Panoramique et dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1972
Quartier centre ville, HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %
Taxe foncière annuelle 1 303 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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