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Superbe appartement en dernier étage du centre-ville d'Annecy

Annecy (74000)
Réf : 137

Venez découvrir cet appartement de 117 m2 situé en coeur de ville et offrant de belles prestations et hauteurs sous plafond. Cet appartement bourgeois situé au dernier étage de la copropriété offre de magnifiques volumes et un panorama sur la ville d'Annecy exceptionnel.

Le hall d'entrée permet l'accès à une vaste pièce de vie d'environ 43 m2 avec balcon. Vous serez séduit par ses volumes, ainsi que son parquet massif typique. Une pièce se dessine ensuite derrière une verrière depuis le salon : elle pourra faire office de troisième chambre. Deux grandes chambres, dont l'une avec balcon, complèteront les espaces de ce bien. Une salle de douche en parfait état, ainsi qu'une toilette indépendante, sont à préciser.

Les points forts : son emplacement de choix, sa luminisoité, ses volumes, la vue panoramique sur les montagnes et la ville d'Annecy. Ils en font un bien d'exception très rare à la vente.

En annexe : une cave. Garage de 20 m2 possible en sus du prix indiqué. Une "chambre de bonne" de deux pièces située au-dessus de l'appartement possible en sus du prix.

Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Prix du bien 620 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 117,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Panoramique - Montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Nord-Est
Année de construction 1952
Quartier centre ville, HYPER CENTRE, VIEILLE VILLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %
Charges 333,33 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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