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Coup de coeur

Magnifique appartement dans une résidence de standing au bord du Lac d'Annecy

Annecy (74000)
Réf : 483

Emplacement de choix aux abords du Lac d'Annecy pour cet appartement de plus de 178 m2 qui saura vous séduire par sa magnifique pièce de vie et ses deux balcons de 20 et 13 m2 offrant une vue sur le Lac et les Montagnes.

Il se compose d'une suite parentale (une grande chambre, un dressing et une salle de bain), de quatre chambres, d'un grand salon et salle à manger d'environ 48 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, et de deux toilettes indépendantes. Une loggia et une buanderie viennent compléter l'agencement de cet appartement. Prestations de qualité à un emplacement idéal et prisé.

En annexe : un garage, deux caves, un garage à vélo collectif.

Idéal pour une profession libérale. Opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 1 357 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 178,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Lac et Montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10.72
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1959
Quartier centre ville, TRIANGLE D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.79 %
Charges 666 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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