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Duplex en dernier étage à proximité du centre-ville

Annecy (74600)
Réf : 481

Grand appartement traversant du cinquième et dernier étage de la copropriété, doté d'une vue dégagée au Sud et sur la verdure environnante. A découvrir dans un secteur proche du centre ville avec des surfaces exceptionnelles.

Très lumineux, cet appartement est un duplex ayant de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon, d'une suite parentale (salle de bain + dressing), d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'une toilette indépendante. A l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Prestations de qualité et possibilité d'installer une cheminée dans le salon.

Idéal pour une famille.

Prix au m2 : 3 993 €.

En annexe : une grande cave, local collectif pour vélos, parking de copropriété. Garage possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 639 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 160,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 160,03 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.75 %
Charges 193 €
Taxe foncière annuelle 1 404 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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