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PROPRIETE AU CALME A 10 mn D'ANNECY

Chavanod (74650)

Réf : 466

Espace et calme pour cette propriété à 10 minutes d'Annecy. Sur 4 200 m² de terrain clos et arboré, cette superbe bâtisse rénovée en 2010 et dotée de prestations haut de gamme, vous offre des volumes spacieux et faciles à vivre. Ses 316 m² habitables sur 2 niveaux s'organisent, au rez de chaussée de plein pied, d'une vaste cuisine/salle à manger entièrement équipée ouvrant sur une terrasse plein sud et un pool-house fermé avec sa piscine à contre-courant chauffée, un salon avec cheminée, une suite parentale et sa salle de bains. A l'étage, 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. Le sous-sol est aménagé avec sa cave à vin, cellier, buanderie, local technique piscine. L'extérieur montre la même exigence : maison d'invités, abri voitures, jardin clos et arboré avec jeux de boules et étang, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contacter Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94 (RCS 441 871 183) agent commercial indépendant pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

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Prix du bien 1 280 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74650

Surface habitable (m²) 316 m²

surface terrain 4 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 316 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.92 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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