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Prix en baisse

Magnifique villa familiale dans un cadre calme et champêtre à quelques minutes d'Annecy et Genève

Sillingy (74330)
Réf : 482

Vous êtes à la recherche d'une belle villa à proximité d'Annecy ? Au calme ? Proche de toute commodité et des axes autoroutiers ? Venez découvrir cette maison moderne de plus de 200 m2 sur les hauteurs de Sillingy, dotée d'une vue panoramique sur la vallée et les massifs montagneux dans le plus grand calme.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 073 m2, au bout d'une impasse, elle possède de très beaux volumes et de nombreux extérieurs. Cette villa est pensée vers les différents espaces extérieurs du jardin de la propriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés. A venir découvrir pour un coup de coeur assuré !

Terrain piscinable. Etat irréprochable.

Idéal pour frontaliers ou une famille cherchant à s'installer aux abords d'Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 895 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 073 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes ; village ; vallée
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 870 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %
Taxe foncière annuelle 1 825 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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