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Annecy (74000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.36 m²

1
Ascenseur
1
587 000 €
Réf 613

Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété idéalement située à quelques pas des Galeries Lafayette à Annecy, au calme des axes de circulation. Il offre de belles surfaces et un agencement moderne pour cette résidence de standing construite récemment pour le quartier.

L'appartement se décompose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main, puis vient la grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'angle de plus de 30 mètres carrés orientée à l'Ouest, un espace cuisine ouvert mais distinct avec buanderie, et un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle de douche.

Possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisée en sous-sol. Parking de copropriété.

N'attendez pas pour demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour plus d'information, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,36 m²
  • carrez 67,36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier centre ville, HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 1 600 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 587 000 €
Prix net vendeur 560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 204 €

Autour du bien

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