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Annecy (74600)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.34 m²

1
Ascenseur
2
405 000 €
Réf 635

Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin d'une résidence récente sur la commune de Seynod à Annecy, à proximité de toutes les commodités, et à quelques minutes seulement du centre-ville. 

L'appartement offre une belle surface avec plus de 64 mètres carrés et dispose d'une belle terrasse parfaitement exposée. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. En bonus : un rooftop accessible par les copropriétaires. Construction répondant aux exigences de la RT2012. Idéal tant en résidence principale que pour investissement.

En annexe : une cave et deux garages ! 

N'hésitez pas à demander une visite ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64,34 m²
  • carrez 64,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 132
  • Quote part annuelle des charges 2 567 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €
Prix net vendeur 391 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 391 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Charges 213,92 €
Taxe foncière annuelle 685 €

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