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Annecy (74000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.56 m²

274 000 €

Réf 639

Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 3 idéalement situé en rez-de-chaussée à quelques minutes seulement à pieds de l'hypercentre ville d'Annecy.

L'appartement offre de belles surfaces, notamment sa pièce de vie traversante lui conférant luminosité et confort. Il a été entièrement rénové en 2023 et ses prestations sont impeccables.
L'appartement se décompose comme suit : une grande pièce de vie avec sur la gauche l'espace salon, et sur la droite l'espace cuisine - salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un espace extérieur est accessible depuis la baie vitrée de la cuisine également.

En annexe : une cave et un grenier. Parking aisé et gratuit à proximité.

N'attendez pas pour demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57,56 m²
carrez 55,94 m²
séjour 31,77 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3 étage(s)
cave
quartier centre ville, HYPER CENTRE, Les Fins
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 96
Quote part annuelle des charges 795 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €

Prix net vendeur 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %

Charges 66,31 €

Taxe foncière annuelle 731 €

VALMONT

04 50 46 10 10

contact@valmont74.fr

6 Chemin des Fins Sud 74000 Annecy

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