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Lovagny (74330)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.15 m²

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450 000 €
Réf 615

Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement contemporain, répondant aux exigences de la RT2012, situé à proximité immédiate du château de Montrottier et des gorges du Fier.

Cet appartement de type 4 en duplex est spacieux et lumineux dans un environnement calme et arboré. Il vous apportera tout le confort et l'aménagement contemporain que vous souhaitez.

D'une surface utile de plus de 93 mètres carrés, les surfaces parfaitement réparties entre la vaste pièce de vie avec terrasse et les chambres, dont la suite parentale avec salle de douche est située en ce premier niveau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des combles permettant du rangement. Cet appartement est idéal pour une famille.

En annexe : un garage électrifié ainsi qu'une place de parking privative.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,15 m²
  • carrez 80,15 m²
  • séjour 34,64 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 38
  • Quote part annuelle des charges 625 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 1 129 €

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