+9
Fillière (74570)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 272 m²

2
1
1570 m²
787 000 €
Réf 578

Vous recherchez une demeure avec de l'espace et du cachet, confortable et au calme ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un cadre naturel préservé, non loin du château de Thorens et du centre du village, cet ancien corps de ferme sera votre coup de coeur assuré. Une bâtisse savoyarde typique dont les prestations et l'agencement sur deux niveaux (potentiellement trois) en fera une propriété familiale idéale.

Les volumes des pièces sont remarquables et la lumière y est présente toute la journée. Une grande pièce de vie de près de 100 mètres carrés avec cheminée occupe la majeure partie du rez de l'habitation. A l'étage, les quatre grandes chambres avec salle de bain privative pour 2 d'entre elles et une salle de bains commune pour les deux autres chambres vous apportera un confort au quotidien.

Le jardin arboré de la propriété vous séduira également avec son mazot rénové récemment.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 600 € et 11 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 272 m²
  • carrez 272 m²
  • terrain 1 570 m²
  • séjour 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 787 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 1 493 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
VALMONT Agence