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Champanges (74500)

Maison de village 10 pièce(s) 6 chambre(s) 342 m²

1
2
Balcon
895 000 €
Réf 619.

Nous vous proposons à l'acquisition cette demeure de prestige située dans un village calme aux portes de la vallée d'Abondance et du val d'Aulps, à seulement un quart d'heure du centre d'Evian-les-Bains et de Thonon-les-Bains.

Cette maison de village possède des volumes exceptionnels et des prestations très haut de gamme impeccables. L'habitation se développe sur quatre niveaux desservis par un escalier et un ascenseur, avec nombre de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface habitable de 342 mètres carrés, elle possède une magnifique pièce de vie à plafond cathédrale, dotée d'une cheminée ainsi que d'une très belle terrasse abritée.

Alliant cachet historique et confort contemporain, cette maison saura ravir les amoureux de montagnes. Ses six chambres, dont une suite parentale occupant tout le dernier niveau vous permettra d'accueillir aisément dans cette demeure. Un espaca sauna et hammam sera idéal pour faire suite à une journée de ski ou de randonnée.

Un appartement duplex peut être pensé comme une annexe autonome ou intégrée à la maison principale.

En somme, un bien d'exception qui peut être à vous ! Idéal tant en résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 342 m²
  • carrez 346 m²
  • séjour 58,64 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 4ème étage
  • vue Montagnes
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix net vendeur 855 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 855 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Taxe foncière annuelle 2 040 €

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