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Héry-sur-Alby (74540)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 187.91 m²

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1302 m²
785 000 €
Réf 636

Nous vous proposons à l'acquisition cette belle villa contemporaine située sur la jolie commune de Héry-sur-Alby, aux portes des Bauges, à seulement une demi-heure d'Annecy. 

Cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible et agréable avec de belles surfaces intérieures et extérieures. La maison se développe sur deux niveaux : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un wc indépendant occupent le premier niveau. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'espace habitable.

Un sous-sol de 73 mètres carrés vous apportera un confort certain avec notamment un garage. Un studio indépendant de 22 mètres carrés vous laisse envisager l'accueil de la famille ou d'amis, ou une mise en location.

Les prestations de cette maison sont excellentes avec un système de chauffage par pompe à chaleur, internet par fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, veuillez contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187,91 m²
  • carrez 139,47 m²
  • terrain 1 302 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Semnoz
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Prix net vendeur 757 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 757 525 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Taxe foncière annuelle 1 754 €

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