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Rare à la vente - Maison familiale avec vue d'exception sur les bords du Lac d'Annecy

Sévrier (74320)
Réf : 491

Vous souhaitez emmenager sur les bords du Lac d'Annecy et profiter d'une vue exceptionnelle sur l'ensemble du lac et des montagnes ? Cette maison est faite pour vous !

Cette belle maison familiale est très spacieuse et offre une luminosité exceptionnelle.
Ses grandes pièces se décomposent comme suit. Au premier niveau : un bureau, un grand salon doté de sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée et une toilette indépendante. Depuis ces espaces vous aurez accès à un balcon longeant la maison ainsi qu'à une grande terrasse couverte.A l'étage, cinq grandes chambres, dont une possédant un espace attenant pouvant aisément être envisagée en suite parentale, une salle de bain et une toilette indépendante composent l'espace nuit.

Le deuxième grand atout de cette maison : son terrain. Il vous séduira par les différents aménagements qu'il lui sont possibles.
D'une surface de 1825 m2, il est piscinable et offre le même point de vue splendide que la maison, surplombant le Lac et les Montagnes.

La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, du port et de la plage de Sevrier, ainsi que du centre d'Annecy en voiture ou à vélo.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 090 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74320
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 825 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique Lac et Montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.81 %
Taxe foncière annuelle 1 472 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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